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[摘要] 按道理应该很多人已经选择买了房,怎么租赁需求还有这么高的增长比例呢?有数据显示其实和房价的上涨&单身族群的增长不无关系。
两会对于房地产市场说得多的就是“房子是拿来住的,不是拿来炒的”,租购并举加速,建设长效机制,多城市出台“租房落户”政策,其实就是一个目的,就是让房地产市场能够平稳发展,那么租赁时代的来临,对面一个三线城市绵阳来说是该哭还是该笑呢?
1月3日,四川省成都市发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本,要求,公积金管理部门应按照住房公积金租房提取的有关规定,落实提取住房公积金支付房租政策,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,应根据市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。意见还提出,本市户籍承租人子女,按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育。成都市还鼓励农村集体经济组织成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业。
同时文件对群租给出明确的界定标准,每个房间居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的,在征得利害关系人的同意后,改造中不改变现有安防设施,改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。
据《中国住房租赁蓝皮书》
2017年租房需求
居然比2016年增长了57%
在第四季度需求较2016年同比增长了71%
这其中的四川成都等
12个热点城市的租赁需求最为旺盛
需求占总量的20%
较2016年相比上涨43%
远超一线城市
在需求上涨的同时
租金的上涨趋势也很明显
2017年年度人均
月租金价格同比上涨了16.7%
按道理应该很多人已经选择买了房
怎么租赁需求还有这么高的增长比例呢?
有数据显示
其实和房价的上涨&单身族群的增长不无关系
生活在不同的城市里
从基础的生活成本看
租房一定是个人在城市里的开销部分
有数据显示
近40%的租户期望租金在1500以下
这大概要区分具体的城市
在一些像绵阳这样的非热点城市里
这个租金应该可以找到不错的房源
但是
绵阳2017年的平均收入是4910元/月
普通一个家庭的收入适当抬高为6000元/月
根据中国房地产业协会发布的
绵阳住房租金走势
平均每月租金价格为1222元/月
如果想要一个好一点的居住环境
在绵阳也需要1500-2000左右一月的租金
相当于绵阳人一月工资的1/3
相当不易的一个数字
很是艰辛的一个过程
像成都这样的热点城市租赁需求已经爆棚
那么作为四川第二大城市的绵阳呢?